1．可以及时补偿灾害损失。这是住房保险的基本作用，住房保险的功能正是通过损失补偿而以最终完成的。只要投保，一旦发生保险合约约定的灾害事故或事件所引起的损失，被保险人即可以从保险人那里得到及时的约定的经济补偿。居民就因此可以避免或减轻损失。
2．可以促进居民防灾防损。一方面保险人为了减轻经济赔偿负担，乃会制定和实施一套严格的制度督促被保险人防灾防损，防范被保险人忽视防灾防损和逆选择行为，保险人选择投保人本身亦可起到促进居民防灾防损的作用；另一方面保险费率与灾害损失概率大小呈正相关关系，保险赔偿或给付的审核等也可起到促进居民防灾防损的作用。因此，住房保险又可问接地起到避、减住房风险的作用。
3．有利于保障债权人的利益，也有利于居民获得住房贷款。住房金融机构向居民发放住房贷款，在借款人未投保住房保险的条件下，即使有了住房抵押，其债权利益也难以获得保障，因为一旦抵押住房毁损，住房价值灭失或下降，贷款人就无法确保贷款本金的收回，而若贷款人投保了住房保险，即便抵押住房毁损，贷款人仍可收回全部或部分贷款本息。住房金融机构为确保其债权利益，在向居民发放住房贷款时，一般都以居民投保住房保险为条件，投保住房保险是居民获得住房贷款的一般条件。因此，住房保险�仁亲》康盅捍钍谐》⒄沟囊话闾跫不岽俳》康盅捍钍谐〉姆⒄埂�
此外，住房保险还有利于保障投保居民的基本生活，减轻政府的灾害保障负担。因此，应该着力推进住房保险市场的发展。
