我公司2009.10购入一个机器设备，用于生产经营，取得增值税专用发票，并且已经抵扣，2009.12将该固定资产出租给他人使用，预计出租一年，那么，将该固定资产用于非应税项目是否需要做进项税额转出，如果需要转出，应该如何计算进项税额转出额？是否按照财税[2008]170号文件第五条规定“不得抵扣的进项税额=固定资产净值×适用税率”，如果按照此文件规定的来做转出，则该固定资产大部分的进项税额都没有抵扣，实际上我只是有一年用于出租，那样，我们很吃亏。还是可以按照收入比例来做进项税额转出？
根据财税[2008]170号文件第五条规定，纳税人已抵扣进项税额的固定资产发生条例第十条（一）至（三）项所列情形的，应在当月按下列公式计算不到抵扣的进项税额：
不到抵扣的进项税额=固定资产净值*适用税率
上述固定资产净值，是指纳税人按照财务会计制度计提折旧后计算的固定资产净值。
根据咨询内容分析，该公司将固定资产出租给他人使用，应属于条例第十条第（一）项所述“用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务”的情形，应按规定计算不得抵扣的进项税额并做转出处理。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
固定资产改变用途是否需要做进项税额转出？
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