住宅产业股票是住宅开发企业发给股东，用以证明股东在住宅开发企业投资入股并可以凭借所持有股权，取得相应的报酬(股息和红利)的一种凭证。它可以表示股东拥有公司的股份所有权(简称为股份)，也代表着股东享有的权利(简称股权)及要承担的义务。
股份是股东所持股票在公司总股票资本的比例，它有两方面的含义：一方面股份是构成股本的成分，是股本最小的计量单位，通常一张面额股票为一股。就是说，股份发行的数额乘以股票面值的积就是组成公司的全部股本；另一方面，股份用来作为表示股东权利和义务的计量单位。一个股东所拥有的股份有多少，相应的他在公司盈利和清偿公司财产中可享有的权益就有多大；反之亦然。
股权是指股东因持有股份而享有的权利。
住宅产业股票的一个很大的特点是它往往不止一个价格，至少有三种价格，面值(票面价格)、账面价格和市场价格。住宅产业股票票面上载明的每一股股票的金额是面值。如果票面价格为50，就可以说，该股票面额为50元。它是股票最小的交易单位。股票面值与它的发行价格或市场价格往往不一致，其作用也不如发行价格大。
账面价格是指住宅开发公司账面所代表的每一股股票的权益，也即股东拥有的所有者权益，它等于公司资产减去负债。它最大的意义是在企业申请发行股票时，可按账面价格来控制股票的发行量，防止出现发行的股票总量超过发行公司的资产价值的情况。但是从实际利用价值上说，账面价格并没有多大意义。因为，一个公司的股票销售价格往往会高于或低于它的账面价格；在公司营业结束(倒闭)清算时，公司财产还要经过变卖程序，银行股票的账面价格也不一定等于股东所分得的财产价值。
还有一种是市场价格，也就是住宅产业股票上市后的交易价格。它是一个变动性很大的价格，可以说每一分每一秒都在发生变化，它是由股票市场的各种变动因素共同来“决定”的，因而股票的市场价格是住宅产业股票最真实、最实际的一种价值概念。我们平常所说的股价指的就是市场价格。
