股票作为把资本投入企业的凭证，具有如下特点：
1.风险性
住宅产业股票的投资风险是指在住宅产业股票投资过程中蒙受损失的可能性，即实际收益不能弥补投资的预期收益。一般情况下，有两种具体的表现形式：一种是股息没有达到一定标准；另一种是当股票出售时，其价格低于投资者的预期价格。
股东只能取得利息，不能收回本金，只有通过股票市场交易后，获得收益，因而，股东取得的收益完全取决于住宅开发企业的经营状况，一旦住宅开发企业经营不当，投资者往往会血本无归。
2.住宅产业股票具有极强的流动性
在股票市场上，股东可以根据自己需要将股票上市交易，把其置换成现金。这就为股东实现风险转移创造了极为广阔的空间，也为实现资本的优化配置创造了条件。
3.成长性
由于地产资源的有限性和经营的垄断性，从总的发展趋势上看，土地的价格是不断上升的；同时，房产也具有保值增值性，往往不会因使用年限长而使其价值下降，甚至会上升；再加上住宅开发企业的资金起码有上千万元。因而，住宅产业股票的股价必将被看好，股息和红利也较丰厚。住宅产业股票的这种发展态势是其他股票所无法比拟的。
4.市场价格与面额的不一致性
住宅产业股票上市流通后就有市场价格，而股票本身又具有票面价格，这两种价格一般是不可能一致的。因为，股票在上市后，要受到企业的经营状况、市场利率、投资者的心理、国家政治经济等方面的影响，从而使得其在证券市场上的价格往往偏离票面价格，时高时低，有时变动幅度非常大，从而造成股票的市场价格与面额的不一致。
5.权利代表性
住宅产业股票与其他证券一个很大的区别是，股票代表了权利，股票的持有人有权参加股东大会，参与企业的经营决策，而且权利的大小取决于股东持有的股份的多少。
