房地产开发企业代建工程如何纳税？需符合哪四个个条件？

我公司是房地产行业的,代建工程开发的营业税如何征收?

　　委托建房征收营业税问题：纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应以其向委托方收取的手续费按“服务业——代理业”税目税率征收营业税。这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件：

　　1、以委托方的名义办理立项及相关手续：

　　2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移；

　　3、与委托方签订委托代建合同；

　　4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算。

　　凡不符合上述条件的代建行为，对受托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税。为避免歧义，请携带资料到主管税务机关进行确认。