中央空调水在循环系统中反复循环使用，由于水温的升高和蒸发，使水中的可溶性物质不断的浓缩，冷却塔的集水池受到风吹、日晒、雨淋及各种外界环境带来的污染，会产生比直流式冷却水及密闭式冷却水系统更为严重的沉积物附着、设备腐蚀和微生物的大量滋生，由此造成粘泥、污垢堵塞管道，导致冷却系统中结垢和腐蚀倾向增加，对安全生产造成隐患。为此，需排放已浓缩的水，补充一些新鲜水和水处理药剂，保持水量平衡和水质稳定。为保证设备长期安全节能运行，应对水系统内存在的腐蚀、结垢、生物粘泥危害进行有效控制进行中央空调水处理。
中央空调水处理主要由以下几个好处：
（1）节水节能。
当结垢和腐蚀产生锈垢堆积物，都会导致制冷效率下降，而为了达到同样的制冷效率，必须加大能源消耗，同时带来了安全隐患。而进行恰当的水处理，可防止中央空调水系统结垢、腐蚀，杀菌灭藻，设备高效、经济、安全运行。节约大量能源，以及节约大量工业用水。
（2）达到改善风机盘管系统运行状况，创造稳定的舒适工作和生活环境，保证中央空调系统稳定经济正常运行。
（3）延长管线和设备的使用寿命，即水处理的效果是使管线和设备达到设计的使用寿命。
中央空调水处理方法要实现的原理都是预防各种危害的发生，水处理方法根据水质条件、设备要求的差异而有所区别，下面对几种目前常用的中央空调水处理方法做一个简单的介绍。
（1）传统的化学水处理
化学方法处理，通过投加水质稳定剂，如缓蚀阻垢剂、分散剂、杀菌剂，使水中的结垢性离子稳定在水中，其原理是通过螯合、络合和吸附分散作用，使钙镁离子稳定地通过螯合物络合溶于水中，并对氧化铁、二氧化硅等胶体有良好的分散作用。由于缓蚀剂在金属表面形成不溶于水或难溶于水的保护膜，由于阻碍金属离子的水合反应或溶解氧反应，而抑制腐蚀反应。具体的化学阻垢缓蚀作用下面介绍，此方法是目前中央空调水处理使用最为普遍的一种方法，也是在工业水处理中应用面最广、技术最成熟的一种方法，实践证明了是有效而经济的方法。
（2）pH值调节法
主要根据朗格利尔指数，算出LSI饱和指数为零时的pH值，在这个理论值下，理论上水既不结垢，也不腐蚀，通过加硫酸或盐酸，但是由于水质条件及工况的日常变化，这种中央空调水处理方法在实际操作中难度太大，基本不实用。
（3）电子、静电场处理
这种中央空调水处理方法利用外加电场、使水中阴、阳离子处于电场之中，使水中的钙镁等阳离子发生极化，以致于使水中碳酸钙等晶体发生晶格畸变，使其分散在水中，不能结成晶核，生成沉淀。但由于其电场只能在一定的距离内有效，一旦距离发生变化，或者由于电场力的减弱，水中离子频率的不断变化，往往时间一长，便失去了阻垢作用。。
（4）软化水处理
在北方地区，由于水质硬度高，过去最常用的就是采用这种方法，将水中结垢性离子如Ca、Mg离子通过置换去除。但实际上，带来了更为严重的腐蚀现象，腐蚀穿孔、泄漏经常发生。因为，去除钙镁离子后，打破了离子平衡，从朗格利尔指数的变化，可知为严重腐蚀性倾向。会更加加剧以下反应的进行，随着时间的推移，腐蚀有一个加速过程，其反应为自催化反应。
Fe + O2+ H2O → Fe2+
Fe2+ + O2 → Fe3+
Fe3+ + Fe → Fe2+
所以，在循环水系统中，尽量少使用软化水和去离子水，如果原水硬度过高，可以在水处理专业公司指导下，根据水质情况进行配水。现在，欧美等国家已经取消软化水的装置，因为排污会带来更为严重的环境污染。
（5）磁化处理
外加磁场，使水中各种集团磁化而稳定在水中，但在实际应用中，理论与实用并不相符，处理能力与电子、静电场差不多，该技术处于不成熟阶段，国家科委对此类中央空调水处理方法持怀疑态度。
我国的中央空调水珠里行业要想稳定健康发展，不仅需要政府的政策法规约束，企业及用户也要一起努力。
